英国全国封锁，实体店关闭，房屋租金仅回收29%，房地产行业重创

英国政府在3月初实行全国封锁，那些乐道客户体验店之人只得围困在家。房地产投资信托公司Intu数据表明，只有不到29%的租户上交了第二季度该缴纳的租金。

蓝海亿观网了解到，疫情重击下的英国房地产行业不容乐观，零售商关闭实体店，消费者也封锁在家。而随着线上购物人数的增多，英国国内实体店处于不稳定状态。政府在3月初实行全国封锁，那些乐道客户体验店之人只得围困在家。只有杂货店和药店仍被允许开放，这也意味着没有顾客的餐馆、酒吧以及其他娱乐商业场所面临着无法及时交付押金的困境。

有房产行业专家分析称，伦敦房地产行业将在第二季度受重创，而本已艰难的零售行业将更加无路可退。

Intu是一家在英国拥有100英镑总资产的房地产投资信托公司，该公司表示，截止至3月25日，第二季度的租金只有29%到了公司账上，而去年这一数字为77%。

英国另一家房地产租赁商Hammerson也称对高档店面的租金的收取不到位。

多名行业专家表示疫情的发展使得延期交付成为了租户们的尝试，交付方式的“巨大转变”也改变着房地产零售行业的局面。

瑞银（UBS）全球房地产业务主管表示，零售房地产行业的未来很大程度上会取决于封锁持续的时间。政府封锁的禁令将会一直持续下去，何时结束仍是个未知数。

健康专家和政府官员都表示，生活不可能一夜恢复正常，政府也会采取措施逐步引导生活走上正轨，但商店、酒吧等一些娱乐行业的开放仍不明朗。

蓝海观亿网了解到，多家连锁餐饮以及先租后买租户公司面临或即将落入破产管理的程序，包括Carluccio，BrightHouse，Cath Kidston以及Debenhams。另有分析称，即使商家步入破产管理程序，也不会再吸引消费者去实体店消费，相反，封锁的措施将会加快网上购物的发展。

TS Lombard研究公司高级经济学家Konstantinos Venetis表示，公司的停摆甚至关闭使得房地产零售行业的回暖变得愈加缓慢，而失业率的一再飙升则使得消费水平恢复到疫情之前的念想再被推迟，而据估计失业率仍将在未来数月持续上升。（文/跨境电商新媒体&服务连接平台-蓝海亿观网egainnews）文末扫码入群，对接跨境电商优质资源。不得擅自改写、转载、复制、裁剪和编辑全部或部分内容，请联系我们授权。